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注文住宅・賃貸併用住宅

3階建て軽量鉄骨の賃貸併用住宅を建てました。注文住宅の色々と、大家業の記録などを残していこうとおもいます。

セキスイハイム DESIO の減価償却期間・耐用年数

既に施主になっている方はご存知だと思いますので、確定申告向けというより、これからハウスメーカーを検討する方へ。 セキスイハイムの3階建て軽量鉄骨造 DESIO の建物本体の耐用年数(減価償却期間)は27年です。 建物附属設備は一般的な15年です。 金属造の建物の場合の耐用年数 以下メモです。…

玄関土間、ポーチ外床部分にニッタイ工業のタイル コニック CNI-30-50

昨年2017年3月に、総合タイルメーカーのニッタイ工業ショールームに足を運び、玄関の土間部分、玄関外の外床部分のタイルを数百種類!?から選んで コニック CNI-30-50 に決めました。 参考:総合タイルメーカーのニッタイ工業ショールームに行ってきました。土曜にゆったり外床タイルを物色!…

Google マップ の情報が間違っていたのでゼンリンに修正依頼。年1回の更新期間を逃すな

親族が所有している建物2棟を取り壊し、そこに新たに1棟の建物を建てました。 ですので当然、Google マップで検索すれば、地図上の表示は2棟のまま。 取り壊した建物名称(元々建っていた2棟のうち1棟はアパート)も残り続けますし、これはどのように修正したら良いのでしょうか。…

書斎に Garage デスク AF 波型(左右非対称)を採用。

今まではソファに座りながら膝にマックを置いて仕事をしたり、床に座りながら高さの合わないローテーブルで作業をしたりと、2年近く狭い賃貸で苦痛を強いられていたのですが、この度念願の書斎を手に入れたため、机にもこだわってみました。 当初は造作家具で考えたが高額だった…

小さな賃貸アパート全戸立ち退き完了。経緯とか学んだ事とかのまとめ。

全4戸という小さな賃貸アパートですが、先日やっと住人の方々の引越しが完了し解体の準備が整いました。 うち2戸:生活保護世帯 うち1戸:普通の世帯 うち1戸:法人(もともと退去する予定だったので都合が良かった) 色々とありましたが、なんとかオンスケで終わったので良かったです。…

インテリア LED ダウンライトの色味確認のために DAIKO ショールームに行ってきた

インテリアの壁紙と同じくらい、またはそれ以上に大事なのが 部屋の照明の色と明るさだと思っておりまして、光の色をどうするのかはかなり重要な項目です。 ですので、カタログでだけではなく実際にショールームで確認せねば決められない、ということで、DAIKO のショールーム ライティングコア東京に行ってきました。 ※…

賃貸アパート、生活保護世帯の立ち退き状況、その後。

以前、親族の所有する賃貸アパートの立退きに関する記事を書きました。 参考:賃貸アパート経営するなら知っておきたい生活保護受給者世帯への立ち退き料支払いは? | 雑記 BOOOKs 区役所の福祉事務所が転居に係る大部分の費用は拠出してくれる(※上限あり)ことについて書きましたが、今回はそちらの続きになります。…

賃貸アパート経営するなら知っておきたい生活保護受給者世帯への立ち退き料支払いは?

妻側の親族が小さな賃貸アパートを経営しているのですが、老朽化が激しく、近年の大地震などのこともあり、何かあった時にこのままでは大家としての損害賠償義務を問われてしまう可能性があるため、解体・建替えしようということになっています。…

セキスイハイム(ユニット工法)で3階建て賃貸併用住宅 DESIO を検討中

明けましておめでとうございます。年越し番組でキャサリン•ジェンキンスさんの歌っている姿を見て、お姫様がいると思いました(謎) さて、2016年末から検討をすすめていたのですが、この度セキスイハイム(積水化学工業株式会社住宅カンパニー)で賃貸併用住宅を建てることに決めました。…